Договор долгосрочной найма жилья нужно ли регистрировать

Нужно ли регистрировать договор найма

Нужно ли регистрировать договор найма

Путаница возникает из-за распространенной ошибки, когда договор найма называют договором аренды. Однако разница между этими принципиальная.

Сдаваться в аренду может как жилое, так и не жилое помещение.

Одной из сторон такого обязательно является юридическое лицо.

Именно о необходимости регистрации подобных договоров гласит статья 609 ГК РФ.

Не обязательным является и присутствие риэлтора при оформлении договора сдачи квартиры в наем.

Если вы пользуетесь услугами агента, следует внимательно отнестись и к предоставленному им бланку. Он не должен иметь реквизитов и печати агентства, иначе он не будет иметь юридической силы.

Заверять ли найма у нотариуса, решать вам. Заверенные и заключенные в простой письменной форме имеют равную юридическую силу.

Не нужно предоставлять договор и в налоговую службу.

Для уплаты налогов необходимо подать декларацию до 30-го апреля следующего года, в которой указать полученный доход от сдачи жилья в наем.

Регистрация договора найма жилого помещения между физическими лицами: как правильно оформить сделку по аренде квартиры?

  1. осуществление контроля за исполнением условий соглашения со стороны жилищной инспекции.
  2. проверка условий договора на законность;
  3. проверка сведений о жилье и сторонах сделки;
  4. внесение данных субъектов сделки в базу ЕГРП;

Контроль жилинспекции осуществляется в основном за соблюдением условий социальной аренды жилья нуждающимися лицами.

Договор долгосрочной найма жилья нужно ли регистрировать

Договор долгосрочной найма жилья нужно ли регистрировать

Сегодня мне бы хотелось рассказать, почему жилищного найма независимо от срока не подлежит государственной регистрации.

жилищного найма является обременением права собственности.

Как видно из приведенной нормы, договор жилищного найма не относится к числу обременений, подлежащих государственной регистрации.

Также статьей 674 Гражданского кодекса РФ установлено, что найма жилого помещения заключается в письменной форме. Требование о государственной регистрации не установлено.

Государственной регистрации подлежит только договор аренды здания или сооружения, в том числе нежилого помещения, заключенный на срок не менее года (пункт 2 статьи 651 Гражданского кодекса РФ).

Так что, собственники, смело заключайте жилищного найма на срок более года.

Возникли дополнительные вопросы?

Обращайтесь за «живой» консультацией.

Предложение в первую очередь актуально для Екатеринбурга и Свердловской области.

Для других регионов возможны консультации по электронной почте и Скайпу.

Комментарии:

Для отправки комментария вам необходимо авторизоваться.

Надо ли регистрировать договор найма в налоговой

Для госрегистрации аренды жилья рекомендуем придерживаться следующего алгоритма. Шаг 1. Впрочем, в договоре может быть указано условие автоматической пролонгации (продления), если ни одна из сторон не пожелает его расторгнуть, о чем она обязана уведомить другую сторону заранее. Согласно действующему российскому законодательству, сдача жилья в аренду или наем квалифицируется как предпринимательская деятельность.

Договор найма жилого помещения надо ли регистрировать

Комарова, ловя позицию И. Если в аренду сдается нежилое помещение, являющееся частью здания, сроком не менее одного года, тогда также необходима государственная регистрация данного договора.

Что касается аренды части здания ( офиса) сроком менее одного года – об этом мы подробно рассказали в нашей статье « Регистрировать ли аренды офиса или нет?» ( http://anlem.ru/articles/87/ ).

Наше мнение остается прежним – такие подлежат обязательной государственной регистрации.

Нужно ли регистрировать договор аренды квартиры и где это сделать?

Аренда является установлением ограничения на право владения собственностью. При регистрации договора об установлении арендных отношений данная операция фиксируется в государственных органах: заносится запись в кадастровый паспорт недвижимости.

Только зарегистрированный является гарантом арендных отношений. При возникновении конфликтных ситуаций арендодатель может обратиться в суд, подав на жильцов иск в связи с повреждениями в квартире или порчей имущества.